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日影工務店について

日影工務店について日影工務店ってどんな会社ですか??
富山県富山市で地域に密着した工務店として皆様のために安心して暮らせる注文住宅を提案しています。
お客様一人ひとりに向き合いご要望に対して真摯に耳を傾け、本当にご満足いただける住まいを造るため、細かなサービスを心がけております。
お気軽に悩み事や疑問な事もご相談ください。
一生に一度の家づくりを心を込めてお手伝いさせていただきます。

仕事で土日のイベントに参加できません。平日でも可能ですか?
お客様の中には、お仕事の都合で土日は都合がつかない方もいらっしゃると思います。
そんな方は、事前にご連絡いただければお客様のご都合の良い日時にご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

家づくりについて

家づくりについて自分たちの要望はどこまで聞いてもらえますか?
基本的には、オーダーメイド住宅ですので、すべてのご要望を叶えることができます。
ヒアリングをさせていただき、お客様の要望・理想を引き出し「ご予算の中でご希望を最大限叶えられるよう」にお客様とともに理想の家をカタチにしていきます。

土地も探してもらえますか??
もちろんお探しいたします。
注文住宅を検討される約7割の方が、土地がない状態からご計画をスタートされます。

日影工務店では、地元の不動産会社と提携しておりますので、お客様の細かなご要望にも出来る限り、希望に近い土地をご提案させていただきます。安心してご相談ください。

すぐに着工できますか?
弊社の家づくりは型がありません。すべてお施主様と作り上げていく注文住宅です。
そのため、お施主様と設計をご相談いただく期間が4か月~6か月ほどいただけると納得した家づくりができます。
すぐには着工とはなりませんが、一生に一度の家づくり、少し時間をかけてじっくり造りあげませんか?

耐震等級3は必須ですか?
標準で耐震等級3を取得しておりません。
希望の方はオプションですることは可能です。
計算方法につきましては、『許容応力度計算』を採用しております。
※複雑な間取りやデザインによっては、耐震等級3を確保できないケースもございます。

気密測定は行いますか?
全棟気密測定を行っております。
弊社では、お客様が快適な温熱環境で生活できるように、断熱性能に併せて、『気密性能』は必須と考えております。

工期はどれくらいかかりますか?
プラン図面・配置図が決まってから、地盤調査を行います。その結果必要な場合は
地盤改良工事を行います。
その後、建築確認をとり、着工するまで概ね1ヶ月(耐震等級3を取得する場合はさらに1ヶ月)。
その後工期は4~5ヶ月程度かかります。

他社で検討中なのですが、日影工務店でも相談できますか?
安心してご相談ください!
家づくりは一度きり。より良い決断をするためには第三者の意見はとても大切です。
お客様が安心して家を建てていただけるように、不安なことや気になることなどお気軽にご相談ください。

費用について

費用について家づくりにかかる費用のことや住宅ローンなど、お金に関する相談もできますか?
もちろん可能です。
日影工務店では、建てる前に「予算オーバー」、建てた後に「支払いが厳しい」、このような事がないように、まずはすべてのお客様に、資金計画・ローン控除・贈与税・給付金から金融機関のご紹介、住宅ローンの事前審査のお手伝い等させていただきます。
資金セミナーや自社で作成した銀行約10社の比較表をみながら詳しく説明させていただきます。

自己資金はどのくらい必要ですか?
結論からお伝えすると、自己資金0円でも家を建てることは可能です。
金融機関や不動産会社、建築会社にもよりますが、全て住宅ローンとつなぎ融資でまかなうという考え方が近年では多くなりました。
各金融機関によって、金利はもちろんのこと、借り方・返し方・団信の内容・保証・実行手数料がまったく異なります。
選ばれた銀行・プランによっては頭金を払った方がいいのか、払わない方がいいのかも異なりますので詳しく知りたいという方は、一度ご連絡ください。

見積りは無料でできますか?
もちろん無料です。
新築・リフォーム・小規模な工事などのお見積りもお気軽にご相談ください。

建物本体の工事以外にも、様々な費用がかかるって本当?
建物本体以外にかかる費用としては、付帯工事費(建物以外の工事費)や諸経費・その他費用があります。

・付帯工事(地盤調査費・ハウスジーメン10年保証・上下水道引き込み工事・外構費など)
・諸経費(登記費・火災保険費など)住宅ローン諸経費(印紙代・つなぎ融資など)
・その他(引越し費用、家具・家電製品の購入費用など)

家づくりは、建築費だけでなく、その他の必要経費もかかるため、余裕をもった資金計画をおすすめいたします。
※詳しくは、弊社の「資金セミナー」でもお伝えしております。

坪単価はいくらですか?
建築業界で頻繁に使われている「坪単価」というものには、実は明確な基準がありません。
キッチンやお風呂などの設備、各種オプション、外構などを含んでお伝えする会社もあれば、それらを含まずにお伝えする会社もあります。
中には、出来る限り施工面積を大きく計算して、坪単価を出す住宅会社もあります。
(坪数が大きいほど坪単価が安くなります)。
「坪単価が最安値の住宅会社で建てたけど、総額は坪単価より大きく上回った...」という例もあります。
日影工務店では、坪単価・付帯工事・登記費用・住宅ローン諸経費を含めたすべての総額でお話をさせていただきます。

坪単価は、どこまでの金額を含むか、各社によって大きく違ってきます。
どこまでを含んだ坪単価なのか、どんな家が自分達に必要なのかを確認して比較してみてください。

アフターメンテナンスについて

アフターメンテナンスについて建てた後のアフターメンテナンス期間が知りたいです
家は建てた時だけではなく、建てた後のメンテナンスもとても大切です。
弊社では、マイホームを引き渡してから定期点検(無料)を
6か月、1年、3年、5年、10年、15年毎に点検を行っております。
また、それ以外でもお客様が気になる箇所などを見つけられましたら、無償で点検にお伺いさせていただいております。
その後の点検に関しては、お客様任意での有償点検となります。

建物の保証はありますか?
詳しくは、「保証&メンテナンス」のページよりご確認ください。

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