★【新補助金発表】みらいエコ住宅2026事業について

こんにちは、HIKAGE代表の日影です。
家づくりを考え始めると、
「補助金はどれが使えるのか」「いつ動き出すべきなのか」
など、気になる点がたくさん出てきますよね。

今回は、最新の補助金である みらいエコ住宅2026事業 について、
富山市を中心としたエリアで家づくりをされるご家族にもわかりやすいよう、
順番に整理してお伝えしていきます。

慌てて決める必要はありませんが、正しい情報を早めに知っておくことで、
家づくりの計画がとても進めやすくなります。

みらいエコ住宅2026事業とは

省エネ性能の高い住宅を広く普及させるために、国が新たに開始する補助制度です。
前身には、2025年に受付終了した「子育てグリーン住宅支援事業」があり、
その流れを引き継ぎつつ、性能区分がより細かく整理された形になっています。

今回は新築とリフォームが対象ですが、
この記事では“新築の補助額”に絞って整理していきます。

新築住宅の補助額（性能区分別）

補助額は性能区分と地域区分で変わります。
以下は「新築の基本補助額」です。

GX志向型住宅（すべての世帯）

・通常地域（5地域以上）：110万円／戸
・寒冷地（1〜4地域）：125万円／戸

※富山市は令和元年の見直しにより「全域が5地域」に統一されています。
そのため、富山市内は一律で110万円が適用されます。
ただし、周辺市町村（立山町・上市町など）の山間部には
4地域が混在する可能性があるため、該当地区は個別に確認が必要です。

長期優良住宅（子育て・若者夫婦世帯）

・通常地域（5地域以上）：75万円／戸
・寒冷地（1〜4地域）：80万円／戸

ZEH水準住宅（子育て・若者夫婦世帯）

・通常地域（5地域以上）：35万円／戸
・寒冷地（1〜4地域）：40万円／戸
・古家の除却を伴う場合：55万円（寒冷地60万円）

※ブログでよく見かける「ZEH 60万円」は“古家除却を伴う場合”の金額です。
通常の新築だけの場合は35万円（富山市の場合）となります。

補助額が性能区分によって大きく変わるため、
最初の段階で「どの区分に該当しそうか」を把握しておくと安心です。

HIKAGEの家と補助金の相性について

HIKAGEでは、富山の冬の寒さや夏の湿度に対応するため、
断熱・気密・耐震・換気のすべてを一定水準以上に整えた住性能を標準採用しています

そのため、
・GX志向型
・ZEH水準住宅
・長期優良住宅
いずれの性能区分にも比較的適合しやすい設計となっています。

対象条件で特に注意したいポイント

みらいエコ住宅2026事業は、性能さえ良ければOKという制度ではありません。
土地の立地や開発規模など、性能以外の条件も細かく定められています。

対象となる住宅の基本条件

・床面積 50平米以上240平米以下

原則対象外となる住宅の例（分かりやすく要点化）

① 土砂災害特別警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域などの危険区域内
② 居住誘導区域外 × 災害レッドゾーン × 行政勧告に従わなかった開発
③ 市街化調整区域 ＋ 土砂災害警戒区域 または 浸水想定区域（3m以上）
④ 市街化調整区域以外でも、災害危険区域 × 浸水想定区域（3m以上）

※現在、土地探しをしている方は、購入前に事前に必ずご確認ください。

その他の確認が必要な項目

・GX志向型は環境省、長期優良住宅・ZEHは国交省の所管
・建築主の除却を伴う建替えは対象
・事業者がGX促進への協力を表明していること（HIKAGEは対応済）

富山市・射水市・高岡市周辺にも一部で土砂災害区域や浸水想定区域が存在します。
そのため、土地の候補が出た時点で
「補助金の対象になる土地かどうか」を一緒に確認することが大切です。

前身制度の早期終了から学べること

2025年の「子育てグリーン住宅支援事業」は、
第3期でGX志向型の予算が上限に達し、受付を終了しました。

制度は年末まで続く予定だったものの、予算が消化されると終了となる仕組みのため、
「もっと早く動いておけば良かった」という声も多く聞かれました。

今回の「みらいエコ住宅2026事業」も、
全国的にZEHや高性能住宅の建築が増えていることを踏まえると、
同じ流れが起きる可能性は十分あります。

ただし、急いで契約する必要はありません。
あくまで家づくりの本質（間取り、土地、資金計画）が整ったうえで、
補助金が後押しになるという捉え方が安心です。

HIKAGEが考える補助金との上手な付き合い方

1. 補助金ありきで考えない

補助金があるから性能を下げたり、間取りに妥協したりすると本末転倒です。
必要な家づくりを優先し、補助金は“後押し”として捉えるのが良いと感じています。

2. スケジュール管理を早めに

補助金には「契約期限」「着工期限」「完了報告の期限」が必ずあります。
昨年のように早期終了する可能性も踏まえ、
余裕をもったスケジュールを組むことで、安心して進められます。

3. 性能だけでなく「対象条件」を最初に確認

土地の立地、危険区域の該当、床面積、開発規模など、性能以外の条件も多くあります。
富山市周辺は地区によって災害リスクが異なるため、
土地探しと同時に補助金の可否を見ておくと、後で「対象外でした」となる心配がありません。

補助金を上手に活かすための個別相談

制度は複雑で、ネットの情報だけだと判断が難しい部分も多いかと思います。
HIKAGEでは次のような点を個別相談で丁寧に整理しています。

・我が家の場合、どの区分が使えるのか
・GX志向型とZEH水準のどちらが合うのか
・候補地の補助金対象可否
・総予算・返済の見通し
・性能と補助金のバランスの考え方

家づくりにおいて「何を優先すべきか」を整理するだけでも、安心感は大きく変わります。
どうぞ気軽にご相談ください。

HIKAGEの施工エリア

富山市を拠点に、射水市・高岡市・滑川市・上市町・立山町・舟橋村など、
車で40分圏内のエリアで家づくりをお手伝いしています。
すぐにお伺いできる範囲にエリアを絞ることで、
暮らしの中で何かあった時も迅速に対応できる体制を整えています。

「建てて終わり」ではなく、
住まいの成長を一緒に見守れる地域密着のパートナーでありたいと考えています。
上記エリア以外につきましては、一度ご相談ください。